不動産仲介事業

今までお仕事で関係した方々や地元豊川市を中心に不動産の仲介事業を進めて参ります。私は前職で法務担当として様々な不動産物件の契約行為に携わってきました。この経験を少しでも活かして皆様のお役に立てればと思っています。

不動産を売却（賃貸）したい

不動産の売却をお考えの方はお気軽にご相談頂ければと思います。不動産売却で重要なことはお手持ちの不動産の価値を知ることです。物件調査、価格査定は費用は掛かりませんので、その調査内容をもって今後の方向性を検討して頂ければと思います。
① 受付　※お問合せフォームよりご連絡ください。
② 物件調査・価格査定
③ 媒介契約の締結　※ 一般媒介契約の内容となります。
④ 仲介業務の開始
⑤ 売買契約書、重要事項説明書の説明
⑥ 売買契約書の締結
⑦ 決裁・引渡し

■ 物件調査・価格査定
不動産は様々な規制や権利関係が複雑に入り組んでおり、これらを分かりやすく整理してお伝えします。物件調査は、現地調査、法務局調査、役所調査、価格調査等を行います。価格査定は（公財）不動産流通推進センターが発行する価格査定マニュアルをベースに行います。

■ 契約手続き・決裁引渡し
物件売買の合意がとれましたら契約手続きを進めて参ります。契約書類は当方で用意しますが、そろえて頂く書類がいくつかありますのでご準備をお願いします。決裁引渡しは売買代金の授受と不動産の引渡しを同時に行うもので、取引銀行などで司法書士立会のものと行います。

不動産を購入（賃借）したい

不動産の購入や賃貸をお考えの方はお気軽にご相談頂ければと思います。今はインターネットで手軽に物件を探せますが契約段階では仲介手数料は発生します。不動産の調査から契約の一連のプロセスを委託した方が楽だと思いますので、是非お声がけ下さい。
① 受付　※お問合せフォームよりご連絡ください。
② ヒアリング・仲介業務
③ 媒介契約の締結　※ 一般媒介契約の内容となります。
④ 売買契約書、重要事項説明書の説明
⑤ 売買契約書の締結
⑥ 決裁・引渡し

■ ヒアリング・仲介業務
希望する物件情報にヒアリングさせて頂きます。ヒアリング内容をベースにレインズ（宅建業者間ネットワークシステム）やインターネット検索などを活用して対象物件の選定を行います。物件情報については内容を整理して逐次ご報告いたします。

■ 媒介契約・契約手続き・決裁引渡し
物件購入の合意がとれましたら媒介契約を締結し、契約手続きを進めて参ります。契約書類は当方で用意しますが、そろえて頂く書類がいくつかありますのでご準備をお願いします。決裁引渡しは売買代金の授受と不動産の引渡しを同時に行うもので、取引銀行などで司法書士立会のものと行います。